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威海新闻网 威海日报:为“幸运威海”提神删韵——探析威海城投的立异生长之路金博棋牌电脑下载
发布者: admin  公布工夫: 2016.02.26  检察 接见数目:2172次   

    昔日威海,大气高雅,绽放风华。城市的“颜值”和品格不断提高,其背后,威海市城市开辟投资有限公司正施展着主动鞭策感化。

    威海城投建立三年多以来,显现出的一组组数字,完善解释了一个兴旺升起的城市建设新力量的生长进程:实现融资35亿元,完成投资27亿元,落成项目总面积约17万平方米,正在实行项目总面积50万平方米,资产总额由建立之初的24亿元敏捷增进至95亿元。一个浏览城市公用设施建立、房地产开发、资产经营管理、摄生养老及休闲旅游五大家当,集投、融、建、管于一体的城市运营集团表面愈来愈清楚明显。

                   威海站综合交通枢纽及站前广场(部分)。

 

                              威海乒羽健身中央

展示国企经受  打造极新城投品牌

    201211月,正在我市市级投融资体制改革的大配景下,威海市城市开辟投资有限公司降生了。建立之初,威海城投就担当了威海郊区两站综合交通枢纽工程建立的重担。压力当前,城投民气往一处想,劲儿往一处使,攻坚克难,奋力拼搏,自20134月尾完工建立起,仅用时20个月,威海北站综合交通枢纽就投付运用,半年后,威海站综合交通枢纽也顺遂投入运转,发明了建立范畴的“威海速度”。

    正在高速完成两大综合交通枢纽工程建立的同时,城投人时刻没有抛却对证量近乎刻薄的寻求,霸占了一个又一个工程困难。

    正在威海北站综合交通枢纽施工中,20米高边坡永久性支护的主体构造既要负担构造自重,又要蒙受交游动车的重量和震惊,地质前提和周边环境极为庞大。为处理那一国际困难,威海城投武断“走出去”,约请构造海内着名专家到现场屡次停止手艺攻关,终究敲定悉数计划仅用时7天,为构造承重加重3900余吨,使永久性边坡支护的各项性能指标到达了最优、最公道。

    威海站长途客运中央屋面管桁架跨度到达60多米,单品的管桁架重量可以或许到达14吨。受空间限定,功课园地仅20米宽,吊装落点部位却需50米间隔,周边属于高边坡,吊装装备太近将形成安全隐患。为此,威海城投经由深切研讨论证,应用我市初次运用、省内稀有的400吨履带式吊机,终究提早30天美满完成施工义务。

    东部滨海新城的开辟建立是市委、市政府“举全市之力”做的一件事关威海将来生长的大事。2013年,正在东部滨海新城77平方公里的中心区内,威海城投负担起39.2平方公里地皮一级开辟义务。

    重任在肩,威海城投将加速东部滨海新城开辟建立作为事情的重中之重,已完成投资远5亿元,启动工程项目12个,顺遂完成了清闲大道温泉段路基及桥涵工程、石家河公园及周边地块观点计划设想事情,公园内的百亩美丽花海景观建立工程已顺遂落成并开园纳客,松涧路及景观路东延工程、护岸及海滩整治、康养之皆、清闲小镇、大众服务区、威海一中新校区正抓紧推动。

    专业、厚德、正气、担责。恰是正在如许企业核心价值观引领下,威海城投致力于寻求仔细、细腻、极致的品格,打造了威海乒羽健身中央那一力作。

    建筑面积2.9万平方米的威海尾个全民健身运动的专业场馆,荣获“山东省建立工程优良构造杯”奖,成为市民健身休闲的首选场合。

    威海尾个立体停车场——环翠楼立体泊车楼投入使用后,将为郊区泊车易供应最好解决方案;估计总投资约8500万元的餐厨垃圾处理厂工程,综合处置惩罚车间已根基落成……

    那一张张靓丽的城市手刺,正在城投人的辛劳支付下,正在从图纸变成实际,叫响了“字斟句酌”的城投品牌。

夯实融资根蒂根基  靠“开源”打破资金瓶颈

    资金是鞭策城市生长的“死水”。威海城投是负担着市委、市政府付与的城市重点工程和基础设施配套建立取融资任务应运而生的。建立三年以来,竭尽全力确保城市严重工程建立的资金需求始终是公司事情全局的重点和中心。

    2014年,威海城投同时负担着东部滨海新城一级开辟建立的重任取多达8项的中央城区城建重点工程义务,资金需求量连续增添,融资的压力已超乎设想。

    恰恰2014年又是国度金融政策转变最多最快的一年,国务院、财政部前后出台文件,进步了银行贷款的准入门槛,给威海城投的融资事情带来了越发严重的应战。

    威海城投的决策者们深知,不断完善城市功用,提拔市民的幸运指数,是城投负担的永久任务。他们晓畅,城市生长永不停歇,城投生长更容不得有涓滴留步,要永久行进正在路上。正在连结和用好现有资本的基础上,威海城投想方设法发掘和立异,勤奋连结融资链条的完好一连。

    为处理东部滨海新城地皮一级开辟的资金需求,公司战胜了材料预备时间长、手续解决难度大等难题,正在领土、计划、财务等多个部门支撑下,敏捷完成从一孔之见的门外汉到熟能生巧的行家里手的改变,完成土地储备融资20个亿,为东部滨海新城的开辟建立供应了空虚资金保障。

    刊行城投债,让威海城投找到了从资本市场间接融资的新途径。

    早在2013年,威海城投就制订了刊行城投债的企图,2014年,发债企图果受刊行通道影响未能胜利。时机老是留给有预备的人,威海城投对融资计划停止络续调解优化,始终正在为刊行城投债做着充裕预备,战胜了资产装入难度大等难题,主动研讨、增补和完美种种质料。现在,刊行额度16亿元的城投债申报材料已经由过程国度发改委审批。

    多元融资,威海城投玩转资源魔方,为城市建设生长引得源头活水汩汩而去。

转型生长  睁开科学范例现代企业画卷

    作为一家有使命感的城市运营商,为了更好天反哺城市严重基础设施项目建立,威海城投发愤成为一家可持续发展的、基业长青的企业。为实现这一愿景,公司跳出短时间好处取部分奇迹,从整体计谋层面谋篇结构,从加速生长自营项目、造就特征优势产业动手,蓄足生长的后劲,实现下质量的生长。

    正在集中精神确保做好重大项目建立的同时,威海城投把重要精神放正在了做强房地产开发主业和减速延长生长产业链经济上。

    客岁61日,中韩自贸协议正式签订,威海被选定为中央经济合作示范区。中韩自贸春风劲吹之际,威海城投灵敏捕获城市生长的新动向,站下一层、先行一步,强势推出首个贸易项目鼎疑大厦——中韩自贸港,以全新的贸易定位首创威海商业地产的新纪元。

    建立的城投商砼股份有限公司,自20157月投产,仅用不到半年工夫,便实现商砼产量8.5万立方,产值3100余万元。

    基于对我市旅游市场伟大潜力的科学剖析和将来养老需求辽阔远景的镇定思索,威海城投将生长旅游家当和摄生养老家当作为助推企业转型生长的两大支柱板块,停止重点打造和培养。

    现在,随同美丽花海开园,盘绕东部滨海新城14.6平方公里的石家河公园,集锦绣花海、休闲板屋、海水浴场、房车营地、海边垂钓、儿童游乐即是一体的旅游板块已拉开帷幕。作为旅游板块最大亮点的清闲小镇项目,曾经取海内相干知名企业杀青开端合作意向。

    在此基础上,借助旅游板块的漂亮情况和人气聚集效应,依托新城松林、大海、河道、湖泊等优良资本,威海城投正在清闲湖南侧尽力打造摄生养老板块,打造相宜全龄化摄生养老的康养之皆项目。现在,威海城投正在取海内多家知名企业停止普遍打仗,讨论对旅游和摄生养老两大板块离别停止自力的整体打造和深度包装,使两大板块敏捷兴起。

    正在加速生长自营项目的同时,威海城投向管理要效益,努力实现资产的保值增值:敏捷展开了乒羽健身中央一层、二层的招商运动,胜利引进了法国体育连锁品牌迪卡侬和发上健身,进一步雄厚了乒羽健身中央作为全民健身场合的功用。鼎疑大厦——中韩自贸港项目的三层、环翠楼西侧泊车楼的四层已取局部商家杀青了合作意向;环翠楼公园的公园路13-5号已取某艺术培训机构签署租赁和谈。

    要念射出超通例的生长之箭,就要推谦生长之弓。正在全身心保障重大项目和自营项目建立的同时,威海城投一样存眷和正视现代企业管理体系的构建。

    根据现代企业的要求,威海城投竖立和完美了从决策层、管理层到下层的一系列刚性轨制——薪酬取绩效考评亲切挂钩的绩效考评轨制系统、有利于优秀人才脱颖而出的选人用人轨制系统和明白每一个部门(岗亭)职责合作取事情尺度的部门(岗亭)说明书轨制……这些轨制的制订和履行,为公司康健、良性、可持续发展奠基了坚固根蒂根基。

    2015年,符合公司生长的需求,威海城投展开了“轨制建立年”运动,新建、订正、完美各种轨制30余项,企业运转的效力和规范化程度大大进步,“自动干事、专心干事、清洁干事”的事情气味正在公司蔚然成风。

    充分利用大数据,整合种种资本,威海城投率先正在威海国企中履行了ERP管理体系,竖立了对企图管理、采购招标管理、本钱管理、周全预算等等方面停止有用整合的大数据平台体系,经由过程将“流程固化到体系,管理融入到体系,尺度竖立到体系,义务落实到体系”,有用强化了对企图、本钱、结果、效力等的综合管控,使企业运转越发科学、范例、通明,投资本钱大幅下落。

    蓝天白云之下,青山绿水之间,正在威海这座宜居之城、当代之城、空想之城,站正在城市生长新高度,威海城投将誊写威海城市建设极新篇章,为建立国际化、现代化的开放威海做出新的孝敬。

打造幸运威海建立的壮大引擎

————对话威海市城市开辟投资有限公司董事长鞠衍奎    

    往年是威海城投生长的第四个岁首,城市严重基础设施建立的义务仍旧困难沉重,企业的革新和生长也面对严重的应战,怎样能做到不孤负市委市政府的重托,鞠衍奎常用如许一句话鼓励本身和职工:路漫漫其修远兮,吾将高低而求索。

    鞠衍奎深知,要念正在市场竞争中求生存、供打破,生长是唯一前途。“打铁先须本身硬”,要啃硬骨头,必需有足够的气力,络续集聚人材,实现企业科学生长。

    短短三年,跟着企业发展强大,威海城投曾经聚集了一大批专业人才,沉淀并构成了城投独占的以信守许诺、勇于担责为中心内在的鼎文明,开端竖立了现代企业的轨制系统,为企业持续发展供应了充裕的智力支撑和轨制保障。

    跟着多个重大项目的接踵完工,威海城投的品牌也逐步为宽大市民承认和熟知,威海城投将不遗余力天使这一品牌越擦越亮。

    将来,威海城投将继承紧抓“推动城市严重基础设施建立”取“实现企业可持续发展”两大目的,以“专业发明艳丽威海”为己任,打造多元化、可持续发展的一流城市运营集团。

    正在连结融资渠道稳固顺畅的同时,威海城投将勤奋打破建立资金重要靠内部融资那一瓶颈,走“想方设法做大做强自营项目,实现背现代企业逾越”的道路。

    承袭国企的经受,威海城投将根据市委市政府的“三年景势、五年景形、十年景城”的总目标,继承加大对东部滨海新城的投入力度,使其成为将来威海城投生长的新支持。正在中央城区,再精彩天完成包孕藏书楼、大众艺术馆、游泳馆、青少年活动中心等一批重大项目。

    本着“做强、做大主业,做优、做好其他家当”原则,威海城投将勤奋连结房地产开发连续稳固背好;进一步强化对资产的运营和管理,促国有资产的范例管理和保值增值上台阶;加速鞭策重点培养的文明休闲旅游板块——清闲小镇和摄生养老板块——康养之皆早日落地实行。

    2016年是“十三五计划”的残局之年,也是威海城投三年发展规划实行的要害之年。当前,立异驱动曾经上升为国度计谋,威海城投将经由过程展开“立异增效年”运动,以“立异增效”管辖各项工作,充裕变更全员立异的积极性,鞭策企业迈向更高平台。

    比起公司的生长,威海城投时候不忘公司负担的社会义务。正在公司决策层看来,一家国企,只要当机立断天经受更大的社会义务,才气实现成绩久远的生长。为此,负担城市建设者的崇高任务,跟随城市生长的坚固脚步,威海城投将尽心尽力天让城市的结构更公道,让城市的功用更完备,让城市的经脉更疏通,让城市的生涯更优美。

    将来太暂,分秒必争!

 

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